1 of 5

Selbstverwirklichung in bezugsfreier 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Weißensee!!

13086 Berlin Apartment for Sale Listing-ID MQBQVQ

Share
€150,000
Purchase price
37 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Selbstverwirklichung in bezugsfreier 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Weißensee!!

13086 Berlin Apartment for Sale Listing-ID MQBQVQ

€150,000
Purchase price
36.5 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 4
For renovation
Building year 1900
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
37 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
For renovation
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€150,000.00
4,109.59 €/m²
Price / sqm
4,109.59 €/m²
Purchase price
€150,000.00
4,109.59 €/m²
Price / sqm
4,109.59 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€388.00
10.63 €/m²
Price / sqm
10.63 €/m²
Total cold rent
€388.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.1%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
32.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€150,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€22,710
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€388
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
149.8 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of heating construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Gartenhauses/Hinterhauses eines Wohnkomplexes in Berlin Weißensee. Im Jahr 2015 wurden der Innenhof, die Fassade, das Treppenhaus und zum Teil die Stränge modernisiert.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlaf- bzw. Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sie möchten sich selbst verwirklichen und persönliche Akzente bei der Gestaltung einbringen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Bei der Renovierung dieser Wohnung sind der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt, von neuwertigen Dielenböden bis zur modernen Einbauküche ist alles möglich!

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Weißensee liegt in nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow und kann in Sachen Facettenreichtum punkten. Sowohl Familien als auch junge Kreative, z.B. die Studenten der Kusnthochschule Weißensee, tummeln sich in dieser Gegend und durchmischen die Bewohnerstruktur. Die gute Anbindung an die Innenstadt, durch Bus und Tram, macht diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend für jung und alt. Vor allem der Weiße See mit dazugehöriger Parkanlage, das Brecht-Haus oder das "Milchhäuschen" locken insbesondere im Sommer viele Menschen an und beleben das Viertel.
Schicke Neubaugebiete als auch Stuck und Altbauten prägen die Wohnlandschaft dieses Stadtteils. Kleinstädtische Atmophäre trifft auf urbane Zentrumsnähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204