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Sehr gepflegte 6,5 - Zimmerwohnung mit großem Balkon in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen Apartment for Sale Listing-ID NL6U3X

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€929,000
Purchase price
231 m²
Living space
6.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sehr gepflegte 6,5 - Zimmerwohnung mit großem Balkon in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen Apartment for Sale Listing-ID NL6U3X

€929,000
Purchase price
230.5 m²
Living space
6.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Renovated
Building year 1969
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Guest toilet
Parking lot
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€970,000.00
4,208.24 €/m²
4,208.24 €/m²
Purchase price
€929,000.00
4,030.37 €/m²
4,030.37 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Total cold rent
€2,100.00
9.11 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
36.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€970,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€131,360.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,100
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
231 m²
Total space
265.0 m²
Rooms
6.5
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
01.01.2011
Building year
1969
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Parking lot
Number of garages
2
Property description

Diese großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modern gestalteten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, sehr gut geschnitten und die hellen, gepflegten Räume schaffen einen perfekten Wohnkomfort. Auch sonst lässt Ihre neue Wohnung keine Wünsche offen.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der Sie vom Erdgeschoss bis in Ihre Wohnung bringt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Floor plan
Area

Ein Ort für die Seele!

Am Nordufer des Bodensees gelegen, befindet sich die historische Zeppelinstadt Friedrichshafen. Die zweitgrößte Stadt am Bodensee hat einiges zu bieten. Eine Seepromenade gesäumt mit vielen Cafés, Restaurants, einem atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama und das klare Wasser des Bodensees, sorgen für Urlaubsamtosphäre das ganze Jahr über. Sehenswert ist auch die barocke Schlosskirche, das Wahrzeichen der Stadt, idyllisch am Bodensee gelegen.
Von eindrucksvollen Naturlandschaften über urbanes Leben und schwäbischer Gemütlichkeit, vereint diese Stadt alles was das Herz begehrt und eine garantiert hohe Lebensqualität.

Ein gut ausgebautes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sorgen für schnelle und flexible Mobilität innerhalb der Stadt und stellen einen weiteren Pluspunkt der Stadt dar. Die Wohnung ist nahe am Zentrum von Friedrichshafen gelegen - zu Fuß gelangen Sie in kürzester Zeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule, Banken, Ärzten, neue Hallenbad, an den Bahnhof, Restaurants und Cafés.
In ca. 5 Gehminuten sind Sie an der Seepromenade. Konkrete Entfernungen: Öffentlicher Personen-Nahverkehr 200 m, Stadtbahnhof 600 m, See 800 m, Zentrum Friedrichshafen / Hafen 900 m und Flughafen 4,8 km.

About the vendor
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