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Schöne 2-Zimmerwohnung in Berlin-Karlshorst

10318 Berlin Apartment for Sale Listing-ID CMYCMC

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€129,600
Purchase price
48 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Schöne 2-Zimmerwohnung in Berlin-Karlshorst

10318 Berlin Apartment for Sale Listing-ID CMYCMC

€129,600
Purchase price
48.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Rented out
Mint
Building year 1936
Balcony
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
48 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Mint
Quality of fittings
Elevated
Building year
1936
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€139,900.00
2,914.58 €/m²
Price / sqm
2,914.58 €/m²
Purchase price
€129,600.00
2,700.00 €/m²
Price / sqm
2,700.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€416.50
8.68 €/m²
Apartment
€416.50
8.68 €/m²
Price / sqm
8.68 €/m²
Cold rent proceeds
€416.50
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€481.92 +16%
10.04 €/m²
Price / sqm
10.04 €/m²
Total cold rent
€481.92 +16%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.9%
Gross Yield
3.0%
Net Yield
25.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€139,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€19,621.44
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€416.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese Attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Berliner-Bezirk Lichtenberg.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die gut geschnittene Wohnung ist insgesamt ca 48 m² groß. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad.
Weiteren Komfort erhalten Sie durch Parkettböden, verfliesten Bad und einem Balkon.

Das Objekt ist Vermietet und generiert regelmäßig Mieteinnahmen.
Ab dem 1.5.2019 steigt die Miete auf 416,50 € und ab dem 1.5.2020 auf 428,40€. Es kann ein Stellplatz für 7.500€ dazu gekauft werden, welcher zwischen 40 und 50.-€/Monat vermietet werden kann.

Floor plan
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204