1 of 7

Schöne 2 Zimmerwohnung im Stadtteil Prenzlauer Berg unmittelbar am Mauerpark

10437 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ETBMWB

Share
€250,000
Purchase price
59 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Schöne 2 Zimmerwohnung im Stadtteil Prenzlauer Berg unmittelbar am Mauerpark

10437 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ETBMWB

€250,000
Purchase price
59.03 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1910
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
59 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.07.1998
Building year
1910
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€275,000.00
4,658.65 €/m²
Price / sqm
4,658.65 €/m²
Purchase price
€250,000.00
4,235.13 €/m²
Price / sqm
4,235.13 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€475.00
8.05 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€847.67 +78%
14.36 €/m²
Price / sqm
14.36 €/m²
Total cold rent
€847.67 +78%
Additional costs
€150.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.3%
Gross Yield
1.7%
Net Yield
43.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€275,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€36,250
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€475
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
106.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1910
Heating type
District heating
Property description

Diese Wohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus und liegt im zentralen Stadtteil Prenzlauer-Berg unmittelbar am Mauerpark.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die helle Wohnung ist insgesamt 59,03 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Sämtliche Räume sind zentral vom Flur aus begehbar und sind mit altbautypischen Holzdielen ausgestattet, das Wannenbad ist gefliest.

Die großen Doppelkastenfenster in den Wohnräumen sorgen ebenso wie die Einbauküche für einen guten Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über eine Kammer an der Küche und einen Kellerverschlag.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr
mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204