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Sanierte 2 Zimmer DG-Wohnung in Volkmarsdorf

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CYJLSR

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€115,000
Purchase price
69 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sanierte 2 Zimmer DG-Wohnung in Volkmarsdorf

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CYJLSR

€115,000
Purchase price
69.49 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 3 of 3
Rented out
Renovated
Building year 1905
Balcony
Cellar
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
69 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2006
Building year
1905
Historical preservation
Yes
Costs
Purchase price
€115,000.00
1,654.91 €/m²
Price / sqm
1,654.91 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€359.00
5.17 €/m²
Apartment
€359.00
5.17 €/m²
Price / sqm
5.17 €/m²
Cold rent proceeds
€359.00
Rental income pool
Yes
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€459.33 +28%
6.61 €/m²
Price / sqm
6.61 €/m²
Total cold rent
€459.33 +28%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.7%
Gross Yield
2.7%
Net Yield
26.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€14,536
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€359
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
143.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1905
Heating type
Gas heating
Property description

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welches um 1905 erbaut und 2006 umfassend saniert wurde.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Über das eindrucksvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 69,5 m² große 2 Raumwohnung. Der Grundriss ist offen gestaltet und sorgt somit für eine optimale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Neben dem Schlafzimmer liegt das Tageslicht-Wannenbad, welches durch ein großes Veluxfenster ausreichend Tageslicht bekommt. Der an die Küche angrenzende, großzügige Wohn-Essbereich hat durch die freiliegenden Holzbalken seinen ganz eigenen, Altbau typischen Charme. Das Haus wird über eine 2006 erneuerte Gas-Heizung versorgt.

Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von € 120.000,00 zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km) verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60). Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.), die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204