1 of 6

Saniert! Vermietete 3 - Raumwohnung in Chemnitz - Ebersdorf

09131 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID 7HG6RF

Share
€120,000
Purchase price
96 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Saniert! Vermietete 3 - Raumwohnung in Chemnitz - Ebersdorf

09131 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID 7HG6RF

€120,000
Purchase price
96.0 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Rented out
Renovated
Building year 1995
Balcony
Cellar
Floor Heating
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
96 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1995
Costs
Purchase price
€120,000.00 1,250.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.52 €/m²
Cold rent proceeds
€530.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.3%
Gross Yield
ca. 3.7%
Net Yield
18.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€18,768
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€530
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€106
Property description

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um einen, nach alten Grundrissen, neu erbauten 4-SeitenHof, inmitten einer idyllischen und grünen Lage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die Ortschaft umfasst circa 6500 Einwohner und ist somit ideal für Paare oder Singles geeignet, welche die Ruhe schätzen aber ebenso schnell mit der Großstadt Chemnitz verbunden sein möchten. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, bietet mit ca. 96 m² und einem schönen Balkon ausreichend Platz, welcher durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kfz-Außenstellplatz und einen Keller noch erweitert werden kann. Für einen optimalen Wohnkomfort, sorgt zusätzlich der Laminatboden in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung.

Die großzügig geschnittene Wohnung wurde aufwändig renoviert.

Floor plan
Area

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Von weiterem großem Vorteil ist eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4. Unweit des Objektes ist das idyllische Barockschloss Lichtenwaldegelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204