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++ Ruhige Wohnanlage ++ 2-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon in Taucha

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID J9RGNH

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€91,000
Purchase price
47 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Ruhige Wohnanlage ++ 2-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon in Taucha

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID J9RGNH

€91,000
Purchase price
47.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 2
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Garden
Parking lot
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€97,000.00
2,063.83 €/m²
2,063.83 €/m²
Purchase price
€91,000.00
1,936.17 €/m²
1,936.17 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€333.23 -2%
7.09 €/m²
7.09 €/m²
Total cold rent
€339.00
7.21 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.5%
Gross Yield
3.4%
Net Yield
22.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€97,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€11,502.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€339
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
47 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Carport
Number of garages
1
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
79.9 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2007
Property description

Liebevoll sanierter und denkmalgeschützter Altbau in einer ruhigen Wohnanlage in Taucha, umgeben von begrünten Freiflächen und Vorgärten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben Bad und Küche bietet die Wohnung noch zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der zentrale Flur verbindet die Wohnbereiche.

Die Wohnung wird im Mietpool verwaltet. Es besteht die Möglichkeit, nach Erwerb in den Mietpool einzutreten.

Floor plan
Area

Taucha ist eine farbenfrohe Kleinstadt und liegt nordöstlich von Leipzig und grenzt direkt an das Stadtgebiet an. Durch die Stadt fließt die Parthe. Deren Flussaue ist ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet, welches sich um die Stadt herum zieht. Eine Sehenswürdigkeit ist das Schloss Taucha. An warmen Sommertagen strömen die Taucher in ihr „Tauchaer Familienbad“. Von Taucha gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Leipzig. Auch eine sehr gute Anbindung an die A 14 ist gegeben. Das nahe gelegene Paunsdorfcenter mit seinen vielen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet Einkaufspaß pur und es ist mit der Bahn gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie fußläufig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204