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Ruhig gelegene, sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Chemnitz/Ebersdorf

09131 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID CXZN8A

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€72,000
Purchase price
57 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Ruhig gelegene, sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Chemnitz/Ebersdorf

09131 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID CXZN8A

€72,000
Purchase price
57.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Rented out
Renovated
Building year 1995
Balcony
Cellar
Floor Heating
Parking lot
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
57 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1995
Costs
Purchase price
€72,000.00 1,263.16 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
6.47 €/m²
Cold rent proceeds
€368.90
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
5.48 €/m²
Total cold rent
€312.36 -15%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.1%
Gross Yield
ca. 4.3%
Net Yield
16.3
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€11,260.8
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€368.9
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€73.78
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1995
Heating type
Central heating
Property description

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen, nach alten Grundrissen neu erbauten 4-Seiten-Hof inmitten einer idyllischen und grünen Lage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 57m² erstrecken sich auf einen kleinen, gefliesten Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine gepflegte Küche, welche mit einem Fenster und Fliesenspiegel ausgestattet ist und einem weiß gefliesten Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon.

An allen Fenstern und der Terrassentür wurden Jalousien angebracht und es wurde zudem eine Fußbodenheizung integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Die Wohnung kann mit einem Tiefgaragenplatz, einen Kfz-Außenstellplatz und einem Keller noch erweitert werden.

Floor plan
Area

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im Ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist.

Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Von weiterem großem Vorteil ist eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4.

Unweit des Objekts ist das idyllische Barockschloss Lichtenwalde gelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204