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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Kassberg

09112 Chemnitz House for Sale Listing-ID UNCNE3

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€885,000
Purchase price
816 m²
Living space
39
Rooms
15
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Kassberg

09112 Chemnitz House for Sale Listing-ID UNCNE3

€885,000
Purchase price
816.0 m²
Living space
39
Rooms
15
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Rented out
Well-Kept
Building year 1920
Balcony
Cellar
Parking lot
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
4
Living space
816 m²
Lot size
960.0 m²
Rooms
39
Bedrooms
15
Bathrooms
15
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2018
Building year
1920
Costs
Purchase price
€885,000.00
1,084.56 €/m²
Price / sqm
1,084.56 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
€3,124.80
3.83 €/m²
Price / sqm
3.83 €/m²
Cold rent proceeds
€3,124.80
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€4,488.00 +44%
5.50 €/m²
Price / sqm
5.50 €/m²
Total cold rent
€4,488.00 +44%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
Gross Yield
ca. 3.0%
Net Yield
23.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€111,864
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€3,124.8
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€624.96
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1920
Heating type
Central heating
Property description

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten, welches um 1920 errichtet wurde.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. In diesem Jahr wurden mehrere Wohneinheiten u.a. im DG umfassend saniert und modernisiert. In den Wohnräumen befinden sich teilweise Lamiat- und Fliesenböden. Bäder und Küchen sind gefließt. In einigen Wohnungen wurden die Bäder komplett umgebaut und neu gestaltet.

Alle Wohnungen haben jeweils einen hofseitigen begehbaren Balkon (bis auf die Dachgeschosswohnungen). Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren gehören zum Mehrfamilienhaus 6 Stellplätze im Hinterhof.

Von den insgesamt 15 Einheiten sind 10 Wohnungen vermietet, für die restliche Vermietung wurde ein ortsansässiges Maklerbüro beauftragt, diese zeitnah zu vermieten.

Die Aktuelle Ist-Miete beträgt 34.917,00€. Werden die restlichen 5 Wohnungen zu einem qm Preis von 5€ vermietet, steigt die Miete auf 50.028,00€.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kassberg.

In der naheliegenden Umgebung befinden sich viele hochwertige Geschafte und erstklassige Restaurants.
Die Innenstadt mit weiteren zahlreichen Einkaufsmoglichkeiten, der Hauptbahnhof, aber auch kulturelle Einrichtungen sind in kürzester Entfernung mit dem Auto erreichbar.
Die offentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußlaufig entfernt.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204