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Renditestarke Kapitalanlage unweit vom Mariannenpark

04347 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JL6X9K

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€63,000
Purchase price
57 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditestarke Kapitalanlage unweit vom Mariannenpark

04347 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JL6X9K

€63,000
Purchase price
57.4 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 4
Rented out
For Renovation
Building year 1905
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
57 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
For renovation
Quality of fittings
Normal
Building year
1905
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€70,000.00 1,219.51 €/m²
Purchase price
€63,000.00 1,097.56 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.10 €/m²
Cold rent proceeds
€293.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
5.93 €/m²
Total cold rent
€340.38 +16%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.6%
Gross Yield
4.1%
Net Yield
17.9
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€70,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€9,853.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€293
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€42.74
Property description

Sie erwerben hier eine Eigentumswohnung in einem um 1905 erbauten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Etagenwohnung liegt im 2.OG und weist eine Gesamtwohnfläche von circa 57 m² auf. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche. Alle Zimmer sind separat vom Flur begehbar. Das Schlafzimmer ist zum dem Hinterhof ausgerichtet.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer in der Wohnung.

Hinweis: Bei der Objektaufnahme ist Schimmel an den Fenstern aufgefallen. Der Eigentümer wurde bereits darüber informiert.

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Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von 70.000 EUR zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, der nordöstlich in Leipzig gelegen ist, wird geprägt von Kleingartensiedlungen, herrschaftlichen Villen (Abtnaundorfer Park) sowie den typischen sonnengelben Blocksiedlungen. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel - hier findet man Ruhe und Lebendigkeit, Natur und städtische Dynamik. In jedem Fall hat man eine reiche Auswahl an Möglichkeiten, die zum Entdecken nur so einladen.

Im nordwestlichen Bereich bildet der Mariannenpark die natürliche Stadtteilgrenze und mündet in den Abtnaundorfer Park im nördlichen Stadtgebiet. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich übrigens gleich im Süden. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche (aus aller Herren Länder) erfüllen; überhaupt überzeugt die Einkaufssituation in diesem grünen Viertel. Auch Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Um nach Schönefeld-Abtnaundorf zu gelangen, nimmt man am besten die Tramlinie 1. Die Busse Nr. 70 und 90 befahren dieses langgezogene Viertel ebenfalls. Bus 79 grenzt an der Ostseite des Viertels an.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204