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Renditestarke Kapitalanlage auf Köpenicker Halbinsel!

12559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID CYSG8D

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€131,000
Purchase price
44 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditestarke Kapitalanlage auf Köpenicker Halbinsel!

12559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID CYSG8D

€131,000
Purchase price
43.62 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1998
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
44 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1998
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€131,000.00
3,003.21 €/m²
Price / sqm
3,003.21 €/m²
Purchase price
€131,000.00
3,003.21 €/m²
Price / sqm
3,003.21 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€392.58
9.00 €/m²
Apartment
€392.58
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€481.76 +23%
11.04 €/m²
Price / sqm
11.04 €/m²
Total cold rent
€481.76 +23%
Additional costs
€117.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
27.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€131,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€19,833.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€392.58
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
84.12 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of heating construction
1998
Heating type
District heating
Property description

Das Objekt befindet sich in einem 1998 erbauten Gebäude.
Zu dieser schönen fast 44 m² großen 2- Wohnung gehört eine Loggia, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Küche und Badezimmer.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Laminat verlegt und stechen besonders durch Ihren großen Fensterfronten hervor.

Über das freizügige Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, welche ein absolutes Highlight der Wohnung darstellt und durch ihre bodentiefen Fenster für harmonische Lichtverhältnisse im gesamten Raum sorgen.

Von hier haben Sie einen fantastischen Ausblick auf den begrünten Hinterhof und die Müggelspree.

Die Küche verfügt über eine sorgfältig ausgewählte Einbauküche, die perfekt auf die Bedürfnisse der Wohnung abgestimmt ist. Desweiteren ist die Küche verfliest.

Das gemütliche Badezimmer mit seiner Badewanne, wird nach einem fordernden Tag zu Ihrer Wohlfühl-Oase.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen, was Ihnen die Last der schweren Einkäufe abnimmt und zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie.

Floor plan
Area

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204