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Renditeobjekt++ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Halle Trotha nahe der Saale!

06118 Halle (Saale) Apartment for Sale Listing-ID VCT88F

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€80,000
Purchase price
70 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditeobjekt++ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Halle Trotha nahe der Saale!

06118 Halle (Saale) Apartment for Sale Listing-ID VCT88F

€80,000
Purchase price
69.8 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1920
Balcony
Cellar
Parking lot
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1920
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€100,000.00
1,432.66 €/m²
Price / sqm
1,432.66 €/m²
Purchase price
€80,000.00
1,146.13 €/m²
Price / sqm
1,146.13 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€430.86
6.17 €/m²
Apartment
€430.86
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€464.17 +8%
6.65 €/m²
Price / sqm
6.65 €/m²
Total cold rent
€464.17 +8%
Additional costs
€57.17
Heating costs
€120.59
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.5%
Gross Yield
4.7%
Net Yield
15.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€100,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€11,312
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€430.86
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
140.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
2004
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Halle Trotha. Die helle, mit Stuckelementen verzierte Außenfassade unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr grünen Stadtteil, in unmittelbarer Nähe des Trothaer Wäldchens.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In dieser Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so optimal genutzt werden.
Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist helles Laminat verlegt. Die freundlichen Fliesen in Bad und Küche runden den Charme der Wohnung perfekt ab.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil sowie eine Abstellkammer, welche an die Küche angrenzt.
Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der dazugehörige Carport-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Area

Der Ortsteil Trotha liegt im nördlichen Bereich der Stadt Halle, in umittelbarer Nähe zur Saale. Ein idyllischer Stadtteil für jung und alt! Dieser kann nicht nur in Sachen Natur, Ruhe und Spazierwege punkten, sondern verfügt auch über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn, wodurch die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist. Im HInblick auf Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bleiben keine Wünsche offen.
Auch für die Freizeitgestaltung hält der Stadtteil einiges zu bieten, so befindet sich auf dem Reilsberg ein zoologischer Garten - der sogenannte Bergzoo, angrenzend das altrnative Kino Lux oder allerlei Sportvereine.
Architektonische Highlights wie die St. Briccius Kirche oder die Forstwerderbrücke, welche das Trothaer Ufer und die Insel Forstwerder verbindet, machen die Gegend zu einer sehr schönen Wohnlage.
Trotha grenzt im Norden an das Industriegebiet Norden, im Osten an die Gottfried Keller Siedlung, im Westen an Kröllwitz und im Süden an Giebichenstein und Landrain.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204