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Renditehammer! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Wiederitzsch

04158 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CKKSQ7

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€82,500
Purchase price
51 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditehammer! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Wiederitzsch

04158 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CKKSQ7

€82,500
Purchase price
51.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Cellar
Kitchen
Parking lot
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
51 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1997
Costs
Purchase price
€82,500.00
1,617.65 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
7.49 €/m²
Cold rent proceeds
€381.94
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
7.00 €/m²
Total cold rent
€357.00 -7%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.6%
Gross Yield
3.8%
Net Yield
18.0
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€12,903
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€381.94
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€76.34
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
120.7 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um ca. 1997 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, welche sich auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen.

Beide Zimmer sind vom Flur aus begehbar und haben jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Alle Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Im Kaufpreis inbegriffen ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für 30,67 € monatlich an den Wohnungsmieter vermietet.

Die Wohnung ist seit August 1997 vermietet und generiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von 351,27 € monatlich. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.215,24 €.

Floor plan
Transport

Der Stadtteil Wiederitzsch mit ca. 7700 Einwohnern, ist nur 6 km vom Stadtkern Leipzig entfernt. Er rückt immer stärker in den Blickpunkt des allgemeinen Interesses. Wiederitzsch ist ein prosperierender Stadtteil Leipzigs, der von der nahegelegenen neuen Messe, den benachbarten Gewerbegebieten Sachsenpark und Mockau und der guten Lage zur Leipziger Innenstadt sowie einem Autobahnzugang profitiert.
Wiederitzsch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alles was man zum täglichen Leben braucht, findet man direkt in unmittelbarer Umgebung, wo ebenso öffentliche Einrichtungen, Schulen, Sport-, und Freizeiteinrichtungen ausreichend vorhanden sind.

Von Wiederitzsch aus kann jeder schnell zum Flughafen nach Halle, Dresden oder Berlin gelangen. Die Neubaulinie (Messegelände – Wiederitzsch) der Straßenbahnlinie 16 verbindet den Norden und die Messe mit der Leipziger Innenstadt und dem Ort Lößnig. Die Buslinien 87 und 88 verbinden Wiederitzsch mit Lindenthal, Wahren und Breitenfeld.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204