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Rendite-Hoch im Berliner Akazienkiez *Möbliert *Saniert *Vermietet

10823 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ZT7B4K

Share
€215,000
Purchase price
41 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Rendite-Hoch im Berliner Akazienkiez *Möbliert *Saniert *Vermietet

10823 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ZT7B4K

€215,000
Purchase price
41.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
Property rented out
Renovated
Building year 1887
Furnished
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Others
Living space
41 m²
Total space
41.0 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Elevated
Building year
1887
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€230,000.00
5,609.76 €/m²
Price / sqm
5,609.76 €/m²
Purchase price
€215,000.00
5,243.90 €/m²
Price / sqm
5,243.90 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€790.00
19.27 €/m²
Apartment
€790.00
Additional costs
€110.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.4%
Gross Yield
3.7%
Net Yield
22.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€230,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€32,551
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€790
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese Wohneinheit macht es Ihnen einfach: Sehr gepflegt, vollständig möbliert und bestens vermietet! Sie wurde außerdem umfassend saniert inkl. Baderneuerung und Einbau einer Küche. Sämtliches Inventar wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1887 erbauten Mehrfamilienhauses mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Haus umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten sowie 2 neu vermietete Gewerbeeinheiten und ist gut entwickelt.
Insgesamt 41 m² Wohnfläche machen die 1-Zimmer Wohnung zu einem Raumwunder. Das Bad wurde 2016 modernisiert und gefliest. Der edle Duschbereich ist ebenerdig mit Echtglas isoliert.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die komplette Haushaltsausstattung (u.a. Geschirr, Bügeleisen & Bügelbrett, Herd mit 4- Platten Cerankochfeld & elektr. Backofen, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Mikrowelle, Filterkaffee-Maschine, Staubsauger, Waschmaschine u.v.m.)
Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet inkl. Mobiliar.

Floor plan
Area

Das Gebäude befindet sich im schönen Akazienkiez in Berlin-Schöneberg. Der U-Bahnhof Kleistpark ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Den besonderen Samstagseinkauf erlebt man im berühmten Winterfeldtmarkt.
Auch Schulen, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204