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Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Neukölln nahe Schillerkiez

12053 Berlin Apartment for Sale Listing-ID BEL9FX

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€171,778
Purchase price
46 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Neukölln nahe Schillerkiez

12053 Berlin Apartment for Sale Listing-ID BEL9FX

€171,778
Purchase price
45.93 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 4
Property rented out
Renovated
Building year 1936
Balcony
Cellar
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
46 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1936
Costs
Purchase price
€171,778.30
3,740.00 €/m²
Price / sqm
3,740.00 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
Currently not available
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€571.83
12.45 €/m²
Price / sqm
12.45 €/m²
Total cold rent
€571.83
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
25.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,742.26
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€571.83
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
189.6 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Property description

Die Einheit befindet sich im 4.OG und bietet mit 2 Zimmern Platz auf 45,93 m², die sich auf Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Flur aufteilen.
Neben einem gepflegtem Badezimmer, bietet die Wohnung noch einen Balkon, von den es Ihnen besonders leicht fallen wird zu entspannen. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche und sorgen so für eine gemütliche Atmosphäre.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.

In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
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