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Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage unweit vom Gesundbrunnen

13357 Berlin Apartment for Sale Listing-ID UXJSVZ

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€247,100
Purchase price
66 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage unweit vom Gesundbrunnen

13357 Berlin Apartment for Sale Listing-ID UXJSVZ

€247,100
Purchase price
65.84 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 6
Rented out
Well-Kept
Building year 1989
Balcony
Lift
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
66 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1989
Costs
Purchase price
€247,100.00 3,753.04 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
7.71 €/m²
Cold rent proceeds
€507.60
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
10.58 €/m²
Total cold rent
€696.59 +37%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
40.6
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€19,768
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€507.6
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€62.52
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
115.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of property construction
1989
Property description

Kapitalanlage am Belebten Puls der Stadt.
Das 6-stöckige Mehrfamilienhaus, welches sich im Bezirk Mitte befindet, wurde im Jahre 1989 erbaut.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca 66 m² große Wohnung, auf deren Wohnfläche sich 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon verteilen. Die zeitgemäße und gut durchdachte Raumaufteilung, verspricht eine optimale Ausnutzung der Fläche und garantiert einen angenehmen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug.
Die U-Bahnstation Osloerstr. ist fußläufig in 5 Minute zu erreichen.

Hinweise: Die Bilder beziehen sich auf eine Musterwohnung im Haus.

Floor plan
Area

Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204