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Provisionsfrei! Dachgeschosswohnung im beliebten Weitlingkietz

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID YHFCBE

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€233,410
Purchase price
70 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Dachgeschosswohnung im beliebten Weitlingkietz

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID YHFCBE

€233,410
Purchase price
70.26 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Garden
Lift
Kitchen
No commission
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
2000
Costs
Purchase price
€233,410.00
3,322.09 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
8.27 €/m²
Cold rent proceeds
€581.10
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
11.11 €/m²
Total cold rent
€780.59 +34%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
Gross Yield
2.4%
Net Yield
33.5
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€19,839.85
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€581.1
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€70.18
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
64.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
2000
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Lückstraße 23.
70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewann und einen Flur. Ebenso verfügt die Dachgeschosswohnung über einen Balkon.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In den Erdgeschossen sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Weiterhin sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

Floor plan
Transport

Das beliebte Rummelsburg liegt im Südosten Berlins, im Stadtteil Lichtenberg. Der Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Fernverkehrsnetz. Von hieraus gelangt man auf kurzem Weg zur Berliner Ringbahn und an alle weiteren Ziele in und um Berlin. Die City erreicht man in 20 Minuten.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rummelsburger See, der Treptower Park, der Plänterwald und das Spreeufer. Dies sind ideale Orte zum Entspannen, Rad fahren oder grillen. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants, Bar, Cafés und Clubs finden sich im angrenzenden Bezirk Berlin-Friedrichshain.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204