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Perfekte Kapitalanlage an diversen Standorten! Vollvermietetes Wohnungspaket mit 6 ETWs

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID NUMXRD

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€560,000
Purchase price
302 m²
Living space
14
Rooms
6
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Perfekte Kapitalanlage an diversen Standorten! Vollvermietetes Wohnungspaket mit 6 ETWs

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID NUMXRD

€560,000
Purchase price
301.67 m²
Living space
14
Rooms
6
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1934
Balcony
Cellar
Parking lot
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€610,000.00
2,022.08 €/m²
2,022.08 €/m²
Purchase price
€560,000.00
1,856.33 €/m²
1,856.33 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Rental income pool
Yes
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€2,123.76 +4%
7.04 €/m²
7.04 €/m²
Total cold rent
€2,046.00
6.78 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.4%
Gross Yield
3.3%
Net Yield
22.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€610,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€70,784
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,046
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
302 m²
Rooms
14
Bedrooms
11
Bathrooms
6
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1934
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Carport
Number of garages
2
Property description

Die Wohnungen befindet sich in einer städtebaulich und sozialgeschichtlich bedeutsamen Wohnanlage, umgeben von begrünten Freiflächen und Vorgärten am Leipziger Stadtrand in Taucha.

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Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Vielseitig in einen Standort investieren lautet das Credo bei diesem vollvermieteten Wohnungspaket.
Das Paket besteht aus sechs Wohneinheiten zwischen 43 und 59 m². Insgesamt gibt es zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Neben diesen Wohneinheiten gehören auch vier KFZ-Stellplatz zum Portfolio der Mietobjekte. Jeder KFZ-Stellplatz ist für 19,00 €/ Monat vermietet.

Die Wohnanlagen befinden sich alle in einem gepflegt Zustand, ebenso wie die Eigentumswohnungen.

Das volle Potential der Mietentwicklung sowie alle Standorte im Detail finden Sie in unserem Dokumenten Center.

Floor plan
Area

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Besonders beliebt ist Taucha bei Familien, da es viele Bildungseinrichtungen gibt und eine sehr gute Infrastruktur. Dennoch ist, durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof und Flughafen, sowie zum Zentrum Leipzigs, die Kleinstadt auch bei berufstätigen Paaren begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204