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Pachtgrundstück! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

13469 Berlin House for Sale Listing-ID 8RFT7P

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€290,000
Purchase price
425 m²
Living space
12
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Pachtgrundstück! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

13469 Berlin House for Sale Listing-ID 8RFT7P

€290,000
Purchase price
425.0 m²
Living space
12
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Detached house
Well-Kept
Building year 1956
Balcony
Garden
Kitchen
Garage
Property Details
Property class
House
Property type
Detached house
Stories
2
Living space
425 m²
Total space
490.0 m²
Lot size
550.0 m²
Rooms
12
Bedrooms
8
Bathrooms
2
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.1996
Building year
1956
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€300,000.00
705.88 €/m²
Price / sqm
705.88 €/m²
Purchase price
€290,000.00
682.35 €/m²
Price / sqm
682.35 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
50.3 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Solar
Year of property construction
1956
Heating type
Central heating
Property description

Auf der Suche nach einem Schnäppchen?

Sie haben hier die Möglichkeit ein riesiges Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage zu erwerben.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Genießen Sie den Komfort mehrerer Schlafzimmer und Wohnzimmer verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 224,87 m². Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von 200,38 m² auf. Die Holzbalken im Obergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Vom Balkon genießen Sie einen traumhaften unverbauten Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück wurde eine Veranda und eine Garage mit zwei Stellplätze errichtet.

Hinweis:
Besondere Eigentumssituation im Rahmen eines Pachtverhältnisses!

Der Verpächter (Eigentümer des Grundstücks) hat einen Verwaltungsvertrag mit dem Siedlerverein. Der Pachtvertrag kann laut Eigentümer (Verpächter) und Vertragsklausel auf einen neuen Pächter (Eigentümer des Hauses) überschrieben werden. Dies Bedarf aber der Zustimmung des Siedlervereins.

Der Pachtzins zwischen Pachtgebern und Eigentümer beträgt vorerst 220,00 € monatlich für den Pachtgegenstand. Dabei wird von einer Größe des Pachtgegenstandes von 550 m² ausgegangen. Der Pachtzins ist berechnet nach einem Bodenwert von 120,00 €/m² und einer Bodenwertverzinsung von 4%. Nach der vorstehenden Berechnung ergibt sich je m² Mehr- oder Mindermaß der Parzelle ein Betrag i.H. v. 0,4€/m²/Monat. Der Pachtvertrag läuft zum Jahr 2030 aus.

Eine Finanzierung des Gundstücks im Rahmen der Unterpacht muss vom Käufer geprüft werden! Nicht jede Bank finanziert solche Vertragskonstellationen.

Floor plan
Area

Lübars ist ein Ortsteil von Reinickendorf liegt im Norden von Berlin. Das Umfeld ist durch eine gepflegte Einfamilienhausgegend, Wiesen und Felder geprägt. Die Umgebung weist ein weitläufiges Naturschutzgebiet und viele Wander- sowie Reitwege auf und ist daher gerade für junge Familien besonders attraktiv.
Doch auch der alltägliche Bedarf wird hier gedeckt. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204