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Neubau! Provisionsfreie, attraktive 1 - Zimmerwohnung in Berlin Lichtenberg

10315 Berlin Apartment for Sale Listing-ID UUCFJB

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€153,000
Purchase price
30 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Neubau! Provisionsfreie, attraktive 1 - Zimmerwohnung in Berlin Lichtenberg

10315 Berlin Apartment for Sale Listing-ID UUCFJB

€153,000
Purchase price
29.7 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Roof terrace
Lift
Kitchen
Floor Heating
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
30 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use
Quality of fittings
Normal
Building year
2019
Costs
Purchase price
€153,000.00
5,151.52 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
18.00 €/m²
Total cold rent
€534.60
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
Gross Yield
3.6%
Net Yield
23.8
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,005
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€534.6
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€39.15
Property description

Sie haben hier die Chance, eine Neubauwohnung im aufstrebenden Stadtteil Berlin - Lichtenberg zu erwerben. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 29,7 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Balkon und ein gepflegtes Badezimmer erstrecken. Der zeitgemäße Schnitt und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Entdecken auch Sie das Potenzial des vielfältigen Bezirks. Kleine Apartments mit einem oder zwei Zimmern sind besonders für Studenten attraktiv, da sie im Vergleich zu anderen Wohnungen bezahlbarer sind und mehr Privatsphäre bieten als ein WG-Zimmer.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Lichtenberg entwickelt sich dank sanierter Kieze und Neubauquartiere zur gefragten Adresse für Zuzügler. Familienfreundlich und facettenreich - erleben Sie abwechslungsreiche Architektur, idyllische Naherholungsgebiete und vielfältige Sportmöglichkeiten.

Sie können bei uns 1 -4 Raumwohnungen in diesem Gebäudekomplex erwerben.

Floor plan
Transport

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
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