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Neu Saniert und lang Vermietet - Sorgenfreie Kapitalanlagen im Doppelpack!

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID PAGBTQ

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€130,662
Sale Price
122 m²
Living space
5
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Neu Saniert und lang Vermietet - Sorgenfreie Kapitalanlagen im Doppelpack!

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID PAGBTQ

€130,662
Sale Price
122.0 m²
Living space
5
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Balcony
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 3
Living space
122 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
By arrangement
Rented out
Yes
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€130,662.00
Sales price / m²
1,071.00 €/m²
Buyer commission
5.95% of the sales price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / m²
4.62 €/m²
Cold rent proceeds
€564.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
6.96 €/m²
Total cold rent
€849.12 +51%
Facts & Figures
5.2%
Gross Yield
3.5%
Net Yield
19.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€130,662
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€18,880.66
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€564
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€129.64
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
161.0
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1910
Heating type
Central heating
Property description

Bei diesem Wohnungspaket erwerben Sie zwei Wohnungen, die sich in einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus in Taucha befinden

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Im 1.OG liegt die 75m² große Wohnung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle separat vom Flur betreten werden können. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist über die Küche begehbar und das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtbad.

Ein Stockwerk höher, im 2. OG, befindet sich die zweite zum Verkauf stehende Wohneinheit. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von 47 m² die sich auf 2 Wohnräume, eine Küche sowie ein gefliestes Tageslichtbad verteilen. Auch hier gibt es es einen Balkon mit Blick auf die begrünte Umgebung. Diese Wohnung wurde 2016 saniert.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und präsentieren sich somit als sorgenfreie Kapitalanlage.

Equipment

++ Wohnung im 2.OG wurde 2016 saniert
++ Baujahr 1910
++ Tageslichtbad mit Dusche
++ Balkon
++ Laminatfußboden

Transport

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Besonders beliebt ist Taucha bei Familien, da es viele Bildungseinrichtungen gibt und eine sehr gute Infrastruktur. Dennoch ist, durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof und Flughafen, sowie zum Zentrum Leipzigs, die Kleinstadt auch bei berufstätigen Paaren begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Miscellaneous

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204