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Neu renoviertes Appartement in Berg am Laim - Ruhige Lage im Rückgebäude:

81673 München Apartment for Sale Listing-ID A3KGLA

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€224,500
Purchase price
26 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Neu renoviertes Appartement in Berg am Laim - Ruhige Lage im Rückgebäude:

81673 München Apartment for Sale Listing-ID A3KGLA

€224,500
Purchase price
26.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
First time use after renovation
Building year 1973
Cellar
Kitchen
Parking lot
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
26 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Luxury
Last renovation
2018
Building year
1973
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€229,000.00
8,807.69 €/m²
Price / sqm
8,807.69 €/m²
Purchase price
€224,500.00
8,634.62 €/m²
Price / sqm
8,634.62 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€492.18
18.93 €/m²
Price / sqm
18.93 €/m²
Total cold rent
€492.18
Additional costs
€0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
38.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€229,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€28,376.8
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€492.18
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
170.04 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1973
Heating type
Central heating
Property description

Die sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Rückgebäude und dort im 2. Obergeschoss.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise errichtet und fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Die in dem sehr ruhig gelegenen Rückgebäude befindliche Wohnung ist soeben erst vollkommen neu saniert und hochwertig renoviert worden und befindet sich damit in einem absoluten Neubau- und Erstbezugs-Zustand. Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen Grundriss und begeistert durch den sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern. Von der geräumigen Diele mit viel Platz für einen Kleiderschrank gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Diele geradeaus über eine mattverglaste und damit lichtdurchlässige sowie sehr elegante Schiebetüre gelangen Se in den Wohnraum mit großen bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Im Wohnraum ist die neue offene und voll ausgestattete Einbauküche mit einem Tresen elegant abgeteilt.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring und die U-Bahnstation Josephsburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Straßenbahn hält direkt am Vordergebäude (die Wohnung hier liegt ja im sehr ruhig gelegenen Rückgebäude).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204