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Nahe der Rummelsburger Bucht! Attraktive Eigentumswohnung

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID AE6WM3

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€223,000
Purchase price
60 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Nahe der Rummelsburger Bucht! Attraktive Eigentumswohnung

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID AE6WM3

€223,000
Purchase price
60.33 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Rented out
Well-Kept
Building year 2000
Balcony
Garden
Cellar
Kitchen
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
60 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
2000
Costs
Purchase price
€223,000.00
3,696.34 €/m²
Price / sqm
3,696.34 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€485.97
8.06 €/m²
Apartment
€485.97
8.06 €/m²
Price / sqm
8.06 €/m²
Cold rent proceeds
€485.97
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
38.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€17,840
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€485.97
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
2000
Heating type
Central heating
Property description

Diese Wohnung mit Balkon befindet sich im hinteren Gebäude dieses modernen Wohnkomplexes und ist damit von der Straße und dem Lärm sehr gut abgeschirmt.

Die Gemeinschaftsflächen werden gut verwaltet, gepflegt und instand gehalten. Letztes Jahr wurden erst Renovierungsarbeiten an der Fassade und den Fallrohren durchgeführt.

Die nächste S-Bahnstation ist ca. 500 m entfernt und bringt einen in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz.

Die Wohnung ist vermietet und daher gut für Kapitalanleger geeignet.

Floor plan
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204