1 of 9

Möblierte 4-Zimmer Wohngemeinschaft in Volkmarsdorf!

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID XUX3XK

Share
€159,000
Purchase price
80 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Möblierte 4-Zimmer Wohngemeinschaft in Volkmarsdorf!

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID XUX3XK

€159,000
Purchase price
79.6 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Cellar
Furnished
Kitchen
Shared Apartment
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
80 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€170,000.00
2,135.68 €/m²
Price / sqm
2,135.68 €/m²
Purchase price
€159,000.00
1,997.49 €/m²
Price / sqm
1,997.49 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€712.00
8.94 €/m²
Apartment
€712.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.4%
Gross Yield
ca. 3.8%
Net Yield
18.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€170,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€20,097.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€712
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
106.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1992
Property description

Die Sanierung Anfang 2019 machte die Wohngemeinschaft zu einem Anlageobjekt der Extraklasse im insgesamt sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Seither sind die 4 Zimmer der knapp 80 m² großen Wohnung möbliert im WG-Stil vermietet. Der Balkon ist für alle Mieter von der gemeinsamen Küche aus begehbar. Apropos Küche - diese ist modern ausgestattet und bietet eine EBK mit Ofen, Cerankochfeld, Kühlschrank sowie einen Küchentisch mit Bestuhlung. Die Küche ist außerdem gefliest - ebenso wie das Tageslichtbad.

Der Wohngemeinschaft steht ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich ein Garten mit einem Wäscheplatz.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km)
verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine
Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60).
Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.),
die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204