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Micro Apartments - Bezugsfreie 1 Zimmer - Wohnung im beliebten Szenekiez

12055 Berlin Apartment for Sale Listing-ID DLFSCM

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€233,920
Purchase price
37 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Micro Apartments - Bezugsfreie 1 Zimmer - Wohnung im beliebten Szenekiez

12055 Berlin Apartment for Sale Listing-ID DLFSCM

€233,920
Purchase price
36.55 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 6
First Time Use
Building year 2018
Balcony
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
37 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use
Quality of fittings
Elevated
Building year
2018
Costs
Purchase price
€233,920.00
6,400.00 €/m²
Price / sqm
6,400.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€418.13
11.44 €/m²
Price / sqm
11.44 €/m²
Total cold rent
€418.13
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.1%
Gross Yield
ca. 1.5%
Net Yield
46.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€35,415.49
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€418.13
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€83.63
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
25.18 kWh/(sqm*a)
Year of property construction
2018
Property description

Micro Apartments im beliebten Szene Bezirk

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Hier haben Sie die Chance eine exclusive Neubau - Wohnung mit direkter Nähe zum Kiez und Szenebezirk Richardplatz zu erwerben.

Auf insgesamt ca 36,55 m² verteilen sich ein geräumiges Zimmer, eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer und einen Balkon.
Parks, Cafés, Läden, Bars undöffentliche Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das Bild vom Richard Kiez.

Die Wohnung bietet sich optimal zum Eigenbedarf, oder zur Vermietung an zB. Studenten an.

Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204