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Mehrfamlienhaus in Mahlsdorf mit 6 Wohneinheiten new

12623 Berlin House for Sale Listing-ID 34K4HB

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€620,000
Purchase price
306 m²
Living space
10
Rooms
6
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Mehrfamlienhaus in Mahlsdorf mit 6 Wohneinheiten new

12623 Berlin House for Sale Listing-ID 34K4HB

€620,000
Purchase price
306.1 m²
Living space
10
Rooms
6
Bathrooms
Tags
Rented out
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
2
Living space
306 m²
Lot size
250.0 m²
Rooms
10
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1920
Costs
Purchase price
€620,000.00
2,025.48 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
7.19 €/m²
Cold rent proceeds
€2,201.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
10.00 €/m²
Total cold rent
€3,061.00 +39%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.3%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
23.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€96,268
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,201
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€650
Property description

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich im grünen Stadtteil Berlin-Mahlsdorf.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Wohngebäude wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise erstellt und besteht aus 3 Etagen. Es verteilen sich hier 6 Wohnungen mit insgesamt 10 Wohnräumen. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 1-3 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 90 m². Das Haus befindet sich auf dem ca. 250,00 m² großem Grundstück und verfügt über eine 306,1 m² große Wohnfläche.

Floor plan
Transport

Berlin-Mahlsdorf ist mit viel Wald durchzogen und gilt als einer der Luftkurorte Berlins mit sehr hohem Naherholungsfaktor. Die Lage besticht überwiegend durch freistehende Einfamilien- bzw. Doppelhäuser sowie Villen und Mehrfamilienhäuser. Der nahe gelegene Bereich rund um den S-Bahnhof Köpenick bietet zahlreiche Einkausmöglichkeiten.
Der große Müggelsee sorgt neben dem ruhigen Waldambiente für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist nur ca. 10 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind direkt vor Ort.
Eine gute Verkehrsanbindung ergibt sich auch durch die Nähe zur B1/ B5, über die Sie in ca 20 Minuten den Autobahnring A10 erreichen. Mit der S5 sind Sie in weniger als 30 Minuten in Berlin - Mitte/Alexanderplatz.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204