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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Leipzig-Mockau!

04357 Leipzig House for Sale Listing-ID RSCVD8

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€945,000
Purchase price
529 m²
Living space
24
Rooms
8
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Leipzig-Mockau!

04357 Leipzig House for Sale Listing-ID RSCVD8

€945,000
Purchase price
529.0 m²
Living space
24
Rooms
8
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Property rented out
Well-Kept
Building year 1902
Balcony
Terrace
Cellar
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€1,000,000.00
1,890.36 €/m²
1,890.36 €/m²
Purchase price
€945,000.00
1,786.39 €/m²
1,786.39 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€3,613.07 +22%
6.83 €/m²
6.83 €/m²
Total cold rent
€2,965.25
5.61 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
ca. 2.7%
Net Yield
26.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€1,000,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€119,448
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,965.25
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
4
Living space
529 m²
Lot size
560.0 m²
Rooms
24
Bedrooms
16
Bathrooms
8
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1902
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Property description

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in Leipzig Mockau? Dann ist dieser gepflegte Altbau mit 8 Wohneinheiten genau das Richtige!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1902 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Es verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Das Objekt ist unterkellert und bietet den Mietern einzelne Kellerabteile mit zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potential dieser Immobilie und nennen Sie dieses Objekt Ihr zukunftssicheres Investmentobjekt!

Floor plan
Area

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden der Messemetropole Leipzig.
Besonders sehenswert ist der berühmte Wasserturm, welcher seit 2004 als Kletterturm genutzt wird.

Auch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem Ortsteil zu finden. Außerdem fahren hier die Linien 1 und 9 der Straßenbahn sowie die S4. Wenn es mit dem Bus weitergehen soll, dann können Sie hier entweder die Linien 70, 80, 81, 82, 85 nutzen. Auch zur Autobahn bzw. der Bundesstraße ist es nicht weit.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204