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Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd mit 8 WE

04155 Leipzig House for Sale Listing-ID 9LJS33

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€886,000
Purchase price
422 m²
Living space
15
Rooms
8
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd mit 8 WE

04155 Leipzig House for Sale Listing-ID 9LJS33

€886,000
Purchase price
422.0 m²
Living space
15
Rooms
8
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Garden
Cellar
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
4
Living space
422 m²
Lot size
270.0 m²
Rooms
15
Bedrooms
8
Bathrooms
8
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
Sanierung 1997 // 2017
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€915,000.00
2,168.25 €/m²
Price / sqm
2,168.25 €/m²
Purchase price
€886,000.00
2,099.53 €/m²
Price / sqm
2,099.53 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€1,964.39
4.65 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€3,165.00 +61%
7.50 €/m²
Price / sqm
7.50 €/m²
Total cold rent
€3,165.00 +61%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
37.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€915,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€111,990.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,964.39
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das um 1900 errichtetet Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die einzelnen Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 44 qm und 66 qm.

Floor plan
Area

Das Objekt liegt im begehrten Leipziger Stadteil Gohlis-Süd, welcher nördlich vom Stadtzentrum liegt. Der Leipziger Auwald mit dem über den Stadtgrenzen bekannten Zoo liegen nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie sind alle Versorgungseinrichtungen unkompliziert zu erreichen.

About the vendor
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