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++ Luxus pur ++ Investieren Sie hier in Ihr neuwertiges Einfamilienhaus!

13595 Berlin House for Sale Listing-ID XJUL7T

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€665,200
Purchase price
134 m²
Living space
4.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Luxus pur ++ Investieren Sie hier in Ihr neuwertiges Einfamilienhaus!

13595 Berlin House for Sale Listing-ID XJUL7T

€665,200
Purchase price
133.78 m²
Living space
4.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Detached house
Floor 3 of 3
First time use
Building year 2018
Terrace
Roof terrace
Cellar
Floor Heating
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Property Details
Property class
House
Property type
Detached house
Stories
3
Living space
134 m²
Lot size
1.0 m²
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
First time use
Quality of fittings
Elevated
Building year
2018
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€665,200.00
4,972.34 €/m²
Price / sqm
4,972.34 €/m²
Purchase price
€665,200.00
4,972.34 €/m²
Price / sqm
4,972.34 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€2,207.37
16.50 €/m²
Price / sqm
16.50 €/m²
Total cold rent
€2,207.37
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
ca. 3.7%
Net Yield
25.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€665,200
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€53,216
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,207.37
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
41.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2018
Heating type
Floor heating
Property description

Es handelt sich bei dieser zu veräußernden Immobilie um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), welches sich im Neubau befindet. Mit dem direkt am Wasser gelegenen Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Wilhelmstadt machen Sie mit Ihrer Investition alles richtig!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses gehobene Einfamilienhaus verteilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 134 m² in drei Zimmer, einen Ankleideraum, eine Galerie, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Dachterrasse, eine Terrasse, einen Abstellraum und einen Garten. Bei diesem exzellenten Einfamilienhaus können Sie sich aufgrund der großzügig gestalteten Wohnfläche entfalten und Ihren persönlichen Akzenten freien Lauf lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Luxuriösität, die Träume wahr werden lässt!

Floor plan
Area

Das ruhig gelegene Wohngebäude befindet sich im beliebten Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu decken. Mit mehreren Buslinien der Berliner Verkehrsbetriebe erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in kürzester Zeit. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn (U7), S-Bahn (S5), Regional- und Fernzügen. Verschiedene Jugendeinrichtungen, Kitas und Schulen finden Sie in diesem, von Familien geprägten Umfeld. Der wald- und wasserreiche Bezirk bietet auch viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

About the vendor
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