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Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten im Stadtteil Weißer Hirsch

01324 Dresden Apartment for Sale Listing-ID Z74N4W

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€182,500
Purchase price
61 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten im Stadtteil Weißer Hirsch

01324 Dresden Apartment for Sale Listing-ID Z74N4W

€182,500
Purchase price
60.83 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Terrace
Garden
Kitchen
Floor Heating
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
61 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.07.1997
Building year
1900
Costs
Purchase price
€182,500.00
3,000.16 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
8.55 €/m²
Cold rent proceeds
€520.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
7.83 €/m²
Total cold rent
€476.30 -8%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
Gross Yield
2.4%
Net Yield
29.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€28,543
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€520
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€96.38
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
86.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Heat supply
Year of property construction
1900
Heating type
Floor heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im beliebten Dresdener Stadtteil Weißer Hirsch.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf insgesamt ca. 60,83 m² verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Das gepflegte Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche für ein wohliges Raumklima sorgt.
Die Küche ist ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Terrasse mit Gartenanteil sorgt für einen besonderen Wohnkomfort mit Wohlfühlpotenzial für den Mieter.

Floor plan
Transport

Dieses Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Die im Nordosten des Dresdner Stadtgebietes gelegenen Stadtteile Bühlau und Weißer Hirsch grenzen nördlich direkt an das ausgedehnte Waldgebiet Dresdner Heide und im Süden an die sonnigen Elbhänge.

Diese Lage, die von einem Blick über die historische Innenstadt bis ins Elbsandsteingebirge gekrönt wird, führte bereits Mitte des 19. Jahrhunderts dazu, dass sich der Weiße Hirsch zu einer Sommerfrische und einem international bekannten Luftkurort entwickelte.

Zahlreiche Villen und schicke Bürgerhäuser mit gepflegten Vorgärten prägen das Gesicht des Weißen Hirschs. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, Kultureinrichtungen und die direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei.

Verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B 6 gelegen und von einer Straßenbahn- und zwei Buslinien gut ans städtische Nahverkehrsnetz angebunden, sind Bühlau und der Weiße Hirsch auch beliebte Ausgangspunkte für Ausflüge in die nähere Umgebung.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204