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Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Berlin Tempelhof

12099 Berlin Apartment for Sale Listing-ID XQQ8WU

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€95,000
Purchase price
44 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Berlin Tempelhof

12099 Berlin Apartment for Sale Listing-ID XQQ8WU

€95,000
Purchase price
43.8 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Cellar
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
44 m²
Total space
43.8 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1955
Costs
Purchase price
€95,000.00
2,168.95 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.71 €/m²
Cold rent proceeds
€250.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
12.61 €/m²
Total cold rent
€552.32 +121%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.2%
Gross Yield
1.6%
Net Yield
31.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€14,858
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€250
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€99.31
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 43,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügig geschnittenes Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine geräumige Küche. Der lichtdurchflutete Schlaf- und Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und sorgt dank des optimalen Schnitts für einen angenehmen Wohnkomfort. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, Tageslicht ist dank des Oberlichtes ebenfalls vorhanden.
Im letzten Jahr wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Momentan werden die Briefkästen und die Steigleitungen erneuert.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 an einen jungen Herrn vermietet und generiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen von 250,00 € /Monat bzw. 3.000,00 € p.a.

Floor plan
Transport

Berlin-Tempelhof ist geprägt durch Miets- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Grünflächen und Parkanlagen. Eine der wohlbekanntesten ist der alte Flughafen "Tempelhofer Feld", welcher heute als ein häufiges Ausflugsziel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe dazu liegt der Platz der Luftbrücke und das im Nachbarstadtteil Schöneberg liegende Südkreuz, welches einer der Knotenpunkte des ÖPNV ist. Weitere direkte Nachbarn Tempelhofs sind beispielsweise Neukölln und Kreuzberg. Somit ist es nur ein Katzensprung in das bunte Treiben der Berliner Kieze oder der City.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204