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Langjährig vermietete Wohnung im Villenviertel Steglitz + KFZ Stellplatz!

12169 Berlin Apartment for Sale Listing-ID VYRRPR

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€185,000
Purchase price
63 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Langjährig vermietete Wohnung im Villenviertel Steglitz + KFZ Stellplatz!

12169 Berlin Apartment for Sale Listing-ID VYRRPR

€185,000
Purchase price
63.0 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1960
Balcony
Garden
Cellar
Garage
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€200,000.00
3,174.60 €/m²
3,174.60 €/m²
Purchase price
€185,000.00
2,936.51 €/m²
2,936.51 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€740.25 +101%
11.75 €/m²
11.75 €/m²
Total cold rent
€368.89
5.86 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.4%
Gross Yield
1.6%
Net Yield
41.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€200,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€28,009
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€368.89
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
63 m²
Rooms
2.5
Bedrooms
1.5
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2018
Building year
1960
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Parking lot
Number of garages
1
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
116.9 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of heating construction
1993
Heating type
Central heating
Property description

Ein solides Investment mit idyllischer Umgebung, welches dennoch zentral gelegen ist? Dann ist diese Eigentumswohnung in Berlins begehrtester Wohngegend genau das Richtige für Sie!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese angebotene Kapitalanlage befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1960 im Berliner Stadtteil Steglitz erbaut wurde.

Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf einen Flur inklusive Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit zusätzlicher Sitzbadewanne.

Die vielen Fenster mit südwestlicher Ausrichtung lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und sorgen für harmonische Lichtverhältnisse. In allen Wohnräumen ist ein schlichter Teppichboden verlegt. Das neu geflieste Badezimmer steigert zudem Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit eigenem Abteil.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1997. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sorgenfreien Kapitalanlage!

Floor plan
Area

Steglitz - Das Herz von Berlin und aufgrund seiner idyllischen und vorteilhaften Lage, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und vieles mehr. Die Steglitzer Schlossstraße lädt vor allem zum Bummeln und Flanieren ein. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn sind ebenfalls gegeben. Den S-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten. Hier hat auch die U-Bahnlinie U9 ihren Ausgangspunkt und von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder in das Brandenburger Umland mit seinen hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.

About the vendor
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