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Kleines, schönes MFH in Wurzen ++ Gute Anbindung

04808 Wurzen House for Sale Listing-ID RGGR9E

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€344,000
Purchase price
390 m²
Living space
15
Rooms
6
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kleines, schönes MFH in Wurzen ++ Gute Anbindung

04808 Wurzen House for Sale Listing-ID RGGR9E

€344,000
Purchase price
389.92 m²
Living space
15
Rooms
6
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Property rented out
Well-Kept
Building year 1958
Balcony
Terrace
Cellar
Garage
Parking lot
No commission
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
3
Living space
390 m²
Lot size
939.0 m²
Rooms
15
Bedrooms
10
Bathrooms
6
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1958
Costs
Purchase price
€344,000.00
882.23 €/m²
Price / sqm
882.23 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€1,711.50
4.39 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€1,949.60 +14%
5.00 €/m²
Price / sqm
5.00 €/m²
Total cold rent
€1,949.60 +14%
Additional costs
€474.95
Heating costs
€477.14
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.0%
Gross Yield
ca. 4.5%
Net Yield
16.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€18,920
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,711.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
127.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
1958
Heating type
Central heating
Property description

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1920 gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf insgesamt ca. 390 m² verteilen sich hier 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon und verfügen zudem über Stellplätze und Garagen.

Da momentan 3 Wohnungen leer stehen, bietet dieses Objekt nochmal zusätzliches Potential. Bei Vollvermietung bietet dieses Mehrfamilienhaus dann auch weit über 6% Bruttorendite.

Floor plan
Area

Wurzen hat rd. 17.000 Einwohnern und liegt im Herzen Sachsens, an der B 6, ca. 28 km östlich von Leipzig. Die A 14 verläuft in ca. 20 Kilometer Entfernung. Die Linie S4 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen über Leipzig mit Hoyerswerda, der Regional-Express verbindet die Stadt mit Dresden und Leipzig.

Wurzen ist zudem ein wichtiger Standort für eine größere Zahl mittelständischer, meist mit Spezialprodukten auf dem Weltmarkt agierender Unternehmen. In der Stadt sind eine größere Anzahl leistungsstarker mittelständischer Maschinenbaubetriebe und Spezialfirmen (Transportanlagen, Beleuchtungsgerätebau, Filzfabrikation) ansässig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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