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Kernsanierter Altbau! Bezugsfreie 1 - Zimmerwohnung in Berlin - Friedrichshain

10243 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 9ZYNQJ

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€199,000
Purchase price
36 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kernsanierter Altbau! Bezugsfreie 1 - Zimmerwohnung in Berlin - Friedrichshain

10243 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 9ZYNQJ

€199,000
Purchase price
36.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 4
translation missing: en.activerecord.attributes.listing.first_time_after_renovation
Building year 2019
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
36 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
2019
Costs
Purchase price
€199,000.00 5,527.78 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
21.68 €/m²
Total cold rent
€780.48
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.7%
Gross Yield
ca. 3.3%
Net Yield
21.2
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€31,123.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€780.48
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€156.1
Property description

Sie haben hier die Chance eine luxuriöse 1 - Zimmerwohnung im beliebten Szenekiez Berlin Friedrichshain zu erwerben. Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wird derzeit auf höchsten Niveau kernsaniert und wird im März 2019 komplett fertiggestellt. Neues Parkett, ein traumhaftes Bad sowie eine offene Küche sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und stellen Sie sich aus dem Ausstattungskatalog Ihre persönliche Note zusammen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Floor plan
Area

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204