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Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID 6XSBHH

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€500,000
Purchase price
310 m²
Living space
12
Rooms
6
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: Leipziger Wohnungspaket mit 6 WE in Eutritzsch!

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID 6XSBHH

€500,000
Purchase price
310.49 m²
Living space
12
Rooms
6
Bathrooms
Tags
Others
Property rented out
Well-Kept
Cellar
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
House
Property type
Others
Living space
310 m²
Lot size
1.0 m²
Rooms
12
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€500,000.00
1,610.36 €/m²
Price / sqm
1,610.36 €/m²
Purchase price
€500,000.00
1,610.36 €/m²
Price / sqm
1,610.36 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€976.48
3.14 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€2,173.43 +123%
7.00 €/m²
Price / sqm
7.00 €/m²
Total cold rent
€2,173.43 +123%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.3%
Gross Yield
ca. 1.7%
Net Yield
42.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€500,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€63,200
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€976.48
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Hier haben Sie die Chance, ein Wohnungspaket mit sechs Wohneinheiten in abwechslungsreichen Leipziger Stadtteilen zu erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Dieses Immobilienpaket verfügt über insgesamt sechs Wohnungen im Erd- oder Obergeschoss. Die Einheiten befinden sich in Mehrfamilienhäsuern in den Leipziger Stadtteilen Eutritzsch, Wahren und Möckern. Alle Wohnungen besitzen je zwei Zimmer und bieten zwischen 40 - 60 m² Mietfläche.

Abgerundet bietet Ihnen dieses Angebot einen attraktiven Quadratmeterpreis im vorteilhaften Kombi-Paket.

Floor plan
Area

Die vielfältige Altstadt Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig zwischen Gohlis und Mockau. Die verschiedenen architektonische Bauten des Wohnumfeldes lassen Eutritzsch sehr abwechslungsreich erscheinen. Die viele verschiedene Baustile lassen das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Aus dem Grund ist Eutitzsch eine attraktive Wohngegend, die des Weiteren viele Überraschungen bereit hält. Für Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art können Sie hier mit vielfältige Einkaufsstraßen und eine angebrachte Einkaufspassage rechnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und lässt sich durch die vielen Anbindungen, wie zum Beispiel Busse oder Tram-Linien, leicht erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204