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Kapitalanlagen im Doppelpack! Investieren Sie sicher in Taucha!

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID P98VED

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€180,000
Purchase price
94 m²
Living space
4
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlagen im Doppelpack! Investieren Sie sicher in Taucha!

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID P98VED

€180,000
Purchase price
94.0 m²
Living space
4
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 2
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Cellar
Parking lot
Historical preservation
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€192,000.00
2,042.55 €/m²
2,042.55 €/m²
Purchase price
€180,000.00
1,914.89 €/m²
1,914.89 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€666.46 +4%
7.09 €/m²
7.09 €/m²
Total cold rent
€643.00
6.84 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.3%
Gross Yield
3.3%
Net Yield
23.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€192,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€22,752
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€643
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
94 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Historical preservation
Yes
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Carport
Number of garages
2
Property description

Ergattern Sie sich zwei vermietete Eigentumswohnungen in Leipzigs farbenfrohen Kleinstadt Taucha!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Paket umfasst zwei Kapitalanlagen in der ersten und zweiten Etage zweier Mehrfamilienhäuser in Leipzig Taucha. Beide Wohnungen weisen spiegelverkehrte identische Grundrisse auf.

Die Wohnungen lassen sich bei einer angemessenen Wohnfläche in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad verteilen.

Das Wohnungsangebot bietet ebenfalls zwei vermietete Stellplätze an. Für weiteren Stauraum werden zwei dazugehörige Kellerabteile angeboten.

Die Kapitalanlagen sind zuverlässig vermietet und bieten sichere Zukunftsperspektiven mit Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich selbst!

Floor plan
Area

Taucha ist eine farbenfrohe Kleinstadt und liegt nordöstlich von Leipzig und grenzt direkt an das Stadtgebiet an. Durch die Stadt fließt die Parthe. Deren Flussaue ist ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet, welches sich um die Stadt herum zieht. Eine Sehenswürdigkeit ist das Schloss Taucha. An warmen Sommertagen strömen die Taucher in ihr „Tauchaer Familienbad“. Von Taucha gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Leipzig. Auch eine sehr gute Anbindung an die A 14 ist gegeben. Das nahe gelegene Paunsdorfcenter mit seinen vielen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet Einkaufspaß pur und es ist mit der Bahn gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie fußläufig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204