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Kapitalanlage! Vermietete 2 - Zimmerwohnung in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID LNKW6X

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€134,000
Purchase price
63 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage! Vermietete 2 - Zimmerwohnung in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID LNKW6X

€134,000
Purchase price
63.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Rented out
Well-Kept
Building year 1900
Balcony
Cellar
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
63 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€140,000.00 2,222.22 €/m²
Purchase price
€134,000.00 2,126.98 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.24 €/m²
Cold rent proceeds
€330.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
8.02 €/m²
Total cold rent
€505.26 +53%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
Gross Yield
ca. 2.0%
Net Yield
33.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€140,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€20,957.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€330
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€66
Property description

Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Insgesamt besteht das Gebäude aus 4 Geschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf ca. 63 m² verteilen sich 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Küche und ein Balkon. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein Abstellraum.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet

Im Jahr 2000 erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung.

Images
Floor plan
Area

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Südvorstadt von Leipzig, unweit von der Karl-Liebknecht-Straße. Die "Karli", wie die Leipziger diese Kneipenmeile liebevoll nennen, erstreckt sich von der Innenstadt bis nach Connewitz und bietet alle Möglichkeiten, zum Entspannen und Shoppen.
Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden.
Unweit des Objektes befinden sich der Clara-Zetkin-Park mit seinen großen Wiesenflächen sowie der Wildpark.
Die Südvorstadt ist eine sehr beliebte Gegend in Leipzig und zeichnet sich durch pulsierendes Leben und buntes Treiben aus.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204