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Kapitalanlage in Leipzig nahe des Karl-Heine-Kanals!!

04229 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID HKHMXB

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€185,000
Purchase price
94 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage in Leipzig nahe des Karl-Heine-Kanals!!

04229 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID HKHMXB

€185,000
Purchase price
94.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 5 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1997
Balcony
Roof terrace
Lift
Cellar
Kitchen
Garage
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
94 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2015
Building year
1997
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€185,000.00
1,968.09 €/m²
Price / sqm
1,968.09 €/m²
Purchase price
€185,000.00
1,968.09 €/m²
Price / sqm
1,968.09 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€540.00
5.74 €/m²
Apartment
€540.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€797.12 +48%
8.48 €/m²
Price / sqm
8.48 €/m²
Total cold rent
€797.12 +48%
Additional costs
€200.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.5%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
28.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€185,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€23,384
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€540
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
85.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Statdteil Plagwitz.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In dieser Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Die Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterasse, eine Küche und ein Badezimmer mit Twin Pool! Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist Laminat verlegt. Die Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Weiteren Stauraum bietet ein Abstell-Abteil im 2.Obergeschoss des Hauses. Ein weitere Annehmlichkeit dieser Kapitalanlage ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragen Einzelstellplatz, welcher bereits in der Miete inbegriffen ist.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Floor plan
Area

Der aufstrebende Stadtteil Plagwitz ist besonders durch Kunst und Kulturschaffende geprägt.
Er liegt circa drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und vereint Wohnen, Industrie, Kultur sowie Natur wie kein anderer Stadtteil in Leipzig.
Plagwitz grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulidenau und im Süden an Kleinzschocher.
Durch das ausgeprägte Kanalsystem und die Weiße Elster ist der Stadtteil auch als Klein-Venedig bekannt.
Zahlreiche Ausstellungen auf dem Gelände der alten Baumwollspinnerei machen Plagwitz zum Zentrum der Leipziger Kunstszene.
Die kurzen Entfernungen zu Cafés, Bars oder auch zum Universitätsgelände sind nur einige der Vorzüge dieses Standortes.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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