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Kapitalanlage in Kleinzschocher! 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

04229 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID QRE83V

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€95,000
Purchase price
62 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage in Kleinzschocher! 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

04229 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID QRE83V

€95,000
Purchase price
61.88 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1910
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
62 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
08.04.2009
Building year
1910
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€100,000.00
1,616.03 €/m²
Price / sqm
1,616.03 €/m²
Purchase price
€95,000.00
1,535.23 €/m²
Price / sqm
1,535.23 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€253.12
4.09 €/m²
Apartment
€253.12
No information available
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€427.86 +69%
6.91 €/m²
Price / sqm
6.91 €/m²
Total cold rent
€427.86 +69%
Additional costs
€131.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.2%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
31.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€100,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€12,008
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€253.12
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
100.4 kWh/(sqm*a)
Year of heating construction
1999
Heating type
Central heating
Property description

Das Haus mit der gemütlichen 3 Zimmer Wohnung wurde 1910 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kleinzschocher. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 61,88 m², welche auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt sind. Die Wohnung ist vermietet. Die im Exposé verfügbaren Fotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug der aktuellen Mieter.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Von den drei Zimmern sind zwei direkt über den Flur begehbar und eines dieser beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und an der Küche befindet sich praktischerweise eine separate Abstellkammer. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit dem Ausblick auf den grünen Hinterhof.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Floor plan
Area

Willkommen in Leipzig-Kleinzschocher. Dieser Stadtteil liegt südwestlich von Leipzig und ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel, welches einen Volkspark sein Eigen nennen kann. Es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in unmittelbarer Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204