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++ Kapitalanlage in denkmalgeschütztem Altbau mit Stellplatz und Garten!

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID B4QPSW

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€115,500
Purchase price
58 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Kapitalanlage in denkmalgeschütztem Altbau mit Stellplatz und Garten!

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID B4QPSW

€115,500
Purchase price
58.0 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Property rented out
Well-Kept
Building year 1934
Balcony
Garden
Cellar
Parking lot
Historical preservation
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€123,500.00
2,129.31 €/m²
2,129.31 €/m²
Purchase price
€115,500.00
1,991.38 €/m²
1,991.38 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Rental income pool
Yes
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€465.16 +20%
8.02 €/m²
8.02 €/m²
Total cold rent
€389.00
6.71 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
3.0%
Net Yield
24.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€123,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€14,599.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€389
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
58 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1934
Historical preservation
Yes
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Carport
Number of garages
1
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
111.6 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Local heating
Year of heating construction
2005
Property description

Liebevoll sanierter und denkmalgeschützter Altbau in einer ruhigen Wohnanlage in Taucha. Diese Dreiraumwohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Seitenstraße.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Eine weitere Annehmlichkeit stellt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dar.

Die Wohnung ist seit Oktober 2018 sicher vermietet und lohnt sich als eine nachhaltige Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!

Floor plan
Area

Taucha ist eine farbenfrohe Kleinstadt und liegt nordöstlich von Leipzig und grenzt direkt an das Stadtgebiet an. Durch die Stadt fließt die Parthe. Deren Flussaue ist ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet, welches sich um die Stadt herum zieht. Eine Sehenswürdigkeit ist das Schloss Taucha. An warmen Sommertagen strömen die Taucher in ihr „Tauchaer Familienbad“. Von Taucha gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Leipzig. Auch eine sehr gute Anbindung an die A 14 ist gegeben. Das nahe gelegene Paunsdorfcenter mit seinen vielen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet Einkaufspaß pur und es ist mit der Bahn gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie fußläufig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204