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Kapitalanlage der Zukunft - Neubau-Mehrfamilienhaus in Hoppegarten

15366 Hoppegarten House for Sale Listing-ID FDZTE6

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€890,000
Purchase price
260 m²
Living space
11
Rooms
4
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage der Zukunft - Neubau-Mehrfamilienhaus in Hoppegarten

15366 Hoppegarten House for Sale Listing-ID FDZTE6

€890,000
Purchase price
260.0 m²
Living space
11
Rooms
4
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Floor 2 of 2
First time use
Building year 2020
Balcony
Terrace
Floor Heating
Parking lot
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
2
Living space
260 m²
Lot size
600.0 m²
Rooms
11
Bedrooms
7
Bathrooms
4
Property condition
First time use
Quality of fittings
Elevated
Building year
2020
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€920,000.00
3,538.46 €/m²
Price / sqm
3,538.46 €/m²
Purchase price
€890,000.00
3,423.08 €/m²
Price / sqm
3,423.08 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€3,120.00
12.00 €/m²
Price / sqm
12.00 €/m²
Total cold rent
€3,120.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
Gross Yield
ca. 2.9%
Net Yield
23.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€920,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€139,196
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€3,120
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Auf einem Grundstück mit ca. 600 m² entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen in exzellenter Lage mit guter öffentlicher Erreichbarkeit.

Fertigstellung erfolgt 2020.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die lichdurchfluteten Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen ausgestattet und die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über je einen großen Balkon. Des Weiteren verfügen sämtliche Wohnungen über eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Isolier-Fenster. Die Errichtung des Mehrfamilienhauses erfolgt in Massivbauweise nach modernen und energieeffizienten Richtlinien.

Im Erdgeschoss entstehen eine Zweiraumwohnung, sowie eine Dreiraumwohnung. Beide Wohneinheiten sind mit einer Terrasse ausgestattet. Des Weiteren wird das Erdgeschoss seniorengerecht und barrierefrei errichtet, sodass beispielsweise alle Türen >1 Meter breit sind. Im Obergeschoss entstehen zwei Dreiraumwohnungen mit Balkon. Für weiteren Stauraum ist in allen Wohnungen als Kellerersatz ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Floor plan
Area

Das Gemeindegebiet ist durch einen nach Osten hervorragenden „Sporn“ des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf zweigeteilt: im Norden der Ortsteil Hönow, im Süden die Ortsteile Dahlwitz-Hoppegarten und Münchehofe. Die Gemeinde grenzt im Nordwesten und Norden an die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde, im Osten an die amtsfreie Stadt Altlandsberg und an die amtsfreie Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Südosten an Schöneiche bei Berlin, im Süden an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und im Westen an den Bezirk Marzahn-Hellersdorf (Berlin).
Das Projekt gliedert sich perfekt in das gewachsene Siedlungsgebiet.

Hoppegarten liegt an der Bundesstraße 1 / 5 zwischen der Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Mahlsdorf) und Müncheberg. Die Landesstraße L 339 zwischen Ahrensfelde und der Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Friedrichshagen) durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204