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Kapitalanlage++ 2,5 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Berlin-Buckow!

12349 Berlin Apartment for Sale Listing-ID D9RNQ3

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€199,000
Purchase price
63 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage++ 2,5 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Berlin-Buckow!

12349 Berlin Apartment for Sale Listing-ID D9RNQ3

€199,000
Purchase price
63.0 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
Floor 1 of 1
Property rented out
Well-Kept
Building year 1995
Balcony
Cellar
Kitchen
Parking lot
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€210,000.00
3,333.33 €/m²
3,333.33 €/m²
Purchase price
€199,000.00
3,158.73 €/m²
3,158.73 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€594.09 +5%
9.43 €/m²
9.43 €/m²
Total cold rent
€567.93
9.01 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
29.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€210,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€30,128.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€567.93
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Others
Living space
63 m²
Rooms
2.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1995
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Underground car park
Number of garages
1
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses im facettenreichen Berliner Stadtteil Neukölln.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese geräumig geschnittene Eigentumswohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche inklusive Einbauten, ein Badezimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Platz. Die großzügige Wohnfläche der Wohnung bietet Mietern genügend Platz für Individualität und persönliche Akzente.
Ebenfalls lädt die im Badezimmer befindliche Badewanne zur Erholung ein und sorgt für optimale Wohn- und Lebensqualität. In allen Zimmer wurde ein Laminatboden verlegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörigen Kellerabteil. Der Tiefgaragen Stellplatz ist separat vermietet.

Dieses Objekt ist seit 14 Jahren treu vermietet und bietet sich auch zukünftig hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlichen können.

Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204