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Investieren Sie Ihr Geld in eine sichere Top-Kapitalanlage

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID 6MWFFG

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€70,000
Purchase price
47 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Investieren Sie Ihr Geld in eine sichere Top-Kapitalanlage

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID 6MWFFG

€70,000
Purchase price
47.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Rented out
Well-Kept
Balcony
Cellar
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
47 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Historical preservation
Yes
Costs
Purchase price
€70,000.00
1,489.36 €/m²
Price / sqm
1,489.36 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision des Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€265.00
5.64 €/m²
Apartment
€265.00
5.64 €/m²
Price / sqm
5.64 €/m²
Cold rent proceeds
€265.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€297.51 +12%
6.33 €/m²
Price / sqm
6.33 €/m²
Total cold rent
€297.51 +12%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.5%
Gross Yield
3.3%
Net Yield
22.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€8,848
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€265
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem hübsch aufbereiteten, ehemaligen Kasernengebäude.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage in Taucha. Auf ca. 47,00 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Balkon. In den Wohnräumen ist der Boden mit Eichenparkett versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde aufwendig und detailgetreu restauriert. Zur Wohnung wird derzeitig ein Stellplatz vermietet, ein Keller ist ebenfalls zugehörig.

Floor plan
Area

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Die vielen Bildungseinrichtungen und eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung machen Taucha besonders beliebt bei Familien. Durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof, zum Flughafen sowie zum Zentrum Leipzigs ist die Kleinstadt jedoch auch unter berufstätigen Paaren sehr begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204