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In traumhafter Lage von München-Moosach, 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug

80992 München Apartment for Sale Listing-ID 8P3FGE

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€595,000
Purchase price
74 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

In traumhafter Lage von München-Moosach, 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug

80992 München Apartment for Sale Listing-ID 8P3FGE

€595,000
Purchase price
74.3 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
Floor 1 of 3
Modernized
Building year 2003
Balcony
Guest toilet
Garage
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Others
Living space
74 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Modernized
Quality of fittings
Normal
Building year
2003
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€599,000.00 8,061.91 €/m²
Purchase price
€595,000.00 8,008.08 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
17.02 €/m²
Total cold rent
€1,264.59
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
ca. 1.8%
Net Yield
39.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€599,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€75,208
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,264.59
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€252.92
Property description

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 1.OG, einer ca. im Jahre 2003 in solider Ziegelbauweise errichteten 7-Parteien Wohnanlage. Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht kein Modernisierungsbedarf.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 74m² Wohnung verfügt über drei-Zimmer, einen geräumigen Flur, einen Essbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und 2 Balkone.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch die großen Fensterfronten und die variablen Nutzungsmöglichkeiten. Die praktische Einbauküche ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein kleiner Speiseschrank rundet das Angebot ab. Vom Südbalkon blicken Sie in den absolut ruhigen und sehr gepflegten Innenhof mit viel Grün und schönem Baumbestand.

Die Zimmer sind praktisch geschnitten und somit ideal zu möblieren. Ein kleiner Austritt nach Osten ist zusätzlich noch vorhanden. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Preis enthalten sind eine Waschmaschine von Miele und ein Trockner von Siemens. Für die Gäste gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.

Ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Moosach befindet sich im schönen nordwestlichen Bereich Münchens. Eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen, zeigt sich der Bezirk von den verschiedensten Seiten.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone, liegt das Gebäude umgeben von Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Georg-Brauchle-Ring" (U1) ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie über den Georg-Brauchle-Ring schnell in die Innenstadt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete Lerchenauer See, Fasanerie und der sich in unmittelbarer Umgebung liegende Olympiapark an.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204