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Idyllische Eigentumswohnung mit Terrasse

09131 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID Q6776R

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€69,000
Purchase price
55 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Idyllische Eigentumswohnung mit Terrasse

09131 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID Q6776R

€69,000
Purchase price
55.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Rented out
Renovated
Building year 1995
Balcony
Terrace
Cellar
Garage
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
55 m²
Total space
55.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1995
Costs
Purchase price
€69,000.00 1,254.55 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
4.55 €/m²
Cold rent proceeds
€250.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
4.72 €/m²
Total cold rent
€259.60 +4%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.3%
Gross Yield
ca. 3.0%
Net Yield
23.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€10,791.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€250
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€50
Property description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses inmitten eines idyllischen 4-Seiten- Hofes. Das Haus wurde 1995 erbaut und ist vor kurzem saniert worden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 55 m². Diese verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine überdachte Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind separat über die Diele begehbar, der Zutritt zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer.

Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet der Kellerraum.

An allen Fenstern und der Terrassentür wurden Jalousien angebracht und es wurde zudem eine Fußbodenheizung integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Seit Juli 2010 ist diese Immobilie vermietet und garantiert dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

Floor plan
Area

Das Objekt finden Sie im Nordosten von Chemnitz, im ländlichen Stadtteil Ebersdorf, welches etwa 7 km vom Zentrum entfernt ist.
Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden, da der Stadtteil an die B169 in Richtung Frankenberg, sowie an die B173 in Richtung Freiberg grenzt. Zudem gibt es eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A4.

Unweit vom Objekt ist das idyllische Barockschloss Lichtenwalde gelegen, welches durch seine beeindruckende Parkanlage mit Wasserspielen sehr beliebt ist.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204