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Hier wird für Sie (aus-)gebaut! - Kapitalaufwertung

10997 Berlin Apartment for Sale Listing-ID EKJFX8

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€304,900
Purchase price
60 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Hier wird für Sie (aus-)gebaut! - Kapitalaufwertung

10997 Berlin Apartment for Sale Listing-ID EKJFX8

€304,900
Purchase price
59.66 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Garden
Lift
Cellar
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
60 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€304,900.00
5,110.63 €/m²
Price / sqm
5,110.63 €/m²
Purchase price
€304,900.00
5,110.63 €/m²
Price / sqm
5,110.63 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€647.75
10.86 €/m²
Apartment
€647.75
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
39.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€304,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€24,392
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€647.75
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzberger Kiez in Berlin. Derzeit befindet sich das Objekt in der Bau- und Aufwertungsphase. Eine detaillierte Baubeschreibung ist vorhanden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Unter Anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Fassade erhält einen neuen Anstrich
- Innenhof wird komplett neu gestaltet
- Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze werden errichtet
- Vollgeschosse erhalten stützenfreie Balkone
- Wohnungen und Treppenhaus erhalten isolierfenster
- Neue Schließanlage wird installiert

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten,
sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele
Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.
Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204