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Gründerzeitperle im Waldstraßenviertel mit Aufzug & Balkon

04105 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID EJEYZA

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€304,200
Purchase price
109 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Gründerzeitperle im Waldstraßenviertel mit Aufzug & Balkon

04105 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID EJEYZA

€304,200
Purchase price
108.64 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 4 of 4
Rented out
Well-Kept
Building year 1901
Balcony
Lift
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
109 m²
Rooms
4
Bedrooms
30
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1901
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€306,000.00
2,816.64 €/m²
Price / sqm
2,816.64 €/m²
Purchase price
€304,200.00
2,800.07 €/m²
Price / sqm
2,800.07 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€598.00
5.50 €/m²
Apartment
€598.00
5.50 €/m²
Price / sqm
5.50 €/m²
Cold rent proceeds
€598.00
No information
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€903.88 +51%
8.32 €/m²
Price / sqm
8.32 €/m²
Total cold rent
€903.88 +51%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.4%
Gross Yield
1.9%
Net Yield
42.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€306,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€38,450.88
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€598
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
68.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
1901
Property description

Liebevoll sanierter Altbau mit Denkmalschutz im größten Gründerzeitviertel Europas, dem Waldstraßenviertel.
Sie sehen Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus, da die Wohnung bewohnt ist.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Floor plan
Area

Die Nordwestvorstadt von Leipzig wird inoffiziell als Waldstraßenviertel bezeichnet. Das Leipziger Waldstraßenviertel zählt aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und dem Grüngürtel der Elster zu den traditionell besten Wohnlagen der Messestadt. Herrenhäuser mit parkartigem Umland zeugen noch heute vom Wohlstand dieses Viertels und es ist das größte und beliebteste Gründerzeitviertel Leipzigs. Es zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man bequem das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreichen kann, befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Sie finden Sport- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen englischen Parkanlage, dem Sportforum mit Arena und WM-Stadion. Der berühmte Zoo oder das barocke Gohliser Schlösschen laden zu einem Besuch ein.

About the vendor
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