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Großzügiger Wohntraum in ruhiger Seitenstraße vom Kurfürstendamm

10711 Berlin Apartment for Sale Listing-ID VVDRBW

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€799,000
Purchase price
130 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Großzügiger Wohntraum in ruhiger Seitenstraße vom Kurfürstendamm

10711 Berlin Apartment for Sale Listing-ID VVDRBW

€799,000
Purchase price
130.0 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 5
Well-Kept
Building year 1910
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
130 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Costs
Purchase price
€799,000.00 6,146.15 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
18.00 €/m²
Total cold rent
€2,340.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.5%
Gross Yield
2.7%
Net Yield
28.5
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€124,963.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,340
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€250.28
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of property construction
1910
Heating type
Central heating
Property description

In einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm gelegen, befindet sich die repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 im Jugendstil erbaut und
besteht aus einem Vorderhaus sowie einem rechten und linken Seitenflügel mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Im 4.OG befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Flure sowie ein Balkon.
Alle vier Wohn-/Schlafräume gehen vom großzügigen Flur ab. Die große Küche liegt am Ende eines zweiten kleineren Flures und bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum Lebensmittel aufbewahren. Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Das größte der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon und eine Durchgangstür zum großen Esszimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung wird leer verkauft und kann nach Absprache besichtigt werden.

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204