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Großzügige & helle Erdgeschosswohnung - Bezugsfrei!

10829 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 39XCYB

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€499,000
Purchase price
127 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Großzügige & helle Erdgeschosswohnung - Bezugsfrei!

10829 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 39XCYB

€499,000
Purchase price
127.0 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Well-Kept
Building year 1906
Lift
Cellar
Kitchen
Garage
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
127 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
Küche und Badezimmer im Jahr 2013
Building year
1906
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€525,000.00
4,133.86 €/m²
Price / sqm
4,133.86 €/m²
Purchase price
€499,000.00
3,929.13 €/m²
Price / sqm
3,929.13 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€1,778.00
14.00 €/m²
Price / sqm
14.00 €/m²
Total cold rent
€1,778.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.3%
Gross Yield
ca. 3.6%
Net Yield
23.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€525,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€75,548.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,778
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese charakteristische Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Jugendstilhaus in Berlin Schöneberg, in einem verkehrsberuhigten Bereich mit direktem Zugang zum Park.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Immobilie ist unvermietet und liegt im Erdgeschoss des 1906 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 127m² nur für Sie! Eine sofortige Nutzung durch Sie ist problemlos möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschbad und eine Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Gasherd ausgestattet.
Sowohl Badezimmer als auch Küche wurden 2013 renoviert.
Alle Wohnräume erreichen eine Deckenhöhe von über 3,50 m und geben der Wohnung damit ein ganz anderes Wohngefühl.

Des Weiteren verfügt die Immobile über einen ca. 60 m² großen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, aber auch zu einem Hobbyraum oder sogar als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Diese Immobilie wurde früher zu gewerblichen Zwecken genutzt, wird mittlerweile aber als Wohnimmobilie vermietet. Kann aber weiterhin teilgewerblich genutzt werden.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten,
sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet viele
Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins.
Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204