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++ Gepflegte Wohnung im aufstrebenden Chemnitzer Lutherviertel!

09126 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID 486S67

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€60,000
Purchase price
63 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Gepflegte Wohnung im aufstrebenden Chemnitzer Lutherviertel!

09126 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID 486S67

€60,000
Purchase price
63.26 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1950
Balcony
Cellar
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€65,000.00
1,027.51 €/m²
1,027.51 €/m²
Purchase price
€60,000.00
948.47 €/m²
948.47 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€343.50 +2%
5.43 €/m²
5.43 €/m²
Total cold rent
€337.00
5.33 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.7%
Gross Yield
4.2%
Net Yield
14.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€65,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€7,584
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€337
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
63 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1950
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Property description

Diese äußerst gepflegte Kapitalanlage befindet sich in der ersten Etage eines anmutigen Mehrfamilienhauses in Chemnitz.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese Immobilie ist auf dem aktuellen Stand und entspricht dem aktuellen Wohnstandard.
Alle Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist hochwertiges Holzlaminat verlegt. Farbakzente und moderne Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil und eine zusätzliche Abstellkammer auf dem Spitzboden.

Die Wohnung ist seit Februar 2018 sicher vermietet und eignet sich durch die hervorragende Bruttomietrendite als nachhaltige Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Floor plan
Area

Das Lutherviertel ist Chemnitz’ Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum.
Ca. 1,7 km liegen zwischen dem Stadtzentrum und dem Lutherviertel.
Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen.

Namensgebend ist die Lutherkirche, welche das Zentrum des Viertels bildet. Die Entstehung des Stadtteils geht zurück auf das Jahr 1883 und der gründerzeitlichen Stadterweiterung dieser Epoche.

Heute hat dieses Gebiet eine hohe Einwohnerdichte und ist vor allem unter jungen Studenten, Kleinfamilien und der Mittelschicht beliebt.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs hat das Viertel auch eine Grundschule sowie das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I zu bieten.

Fußläufig ist Chemnitz' Stadtzentrum in 15-20 Minuten, durch den ""Park der Opfer des Faschismus"", schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel verspricht eine schnelle Mobilität in alle Himmelsrichtungen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204